Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Kế hoạch số 1505/KH-TTCP về việc thanh tra chuyên đề đối với các công trình, dự án gặp khó khăn, vướng mắc pháp lý, chậm tiến độ, kéo dài nhiều năm, hoạt động kém hiệu quả hoặc tiềm ẩn nguy cơ thất thoát, lãng phí nguồn lực.
Danh sách 6 dự án tại Hà Nội bao gồm: Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, Khu đô thị mới Vân Canh, Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp và Khu đô thị Dịch vụ tổng hợp hồ Linh Đàm có Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) là chủ đầu tư, dự án Usilk City (Công ty CP Sông Đà Thăng Long) và Khu đô thị mới Đặng Xá II (Tổng công ty Viglacera).
Các tòa nhà trơ khung tại Dự án Usilk City.
Usilk City từng được quảng bá là một trong những "siêu dự án" biểu tượng phía Tây Hà Nội, nằm trên trục đường Tố Hữu (thuộc quận Hà Đông cũ). Dự án có quy mô đồ sộ với 13 tòa nhà cao từ 25 đến 50 tầng, cung cấp khoảng 2.800 căn hộ cao cấp và tổng mức đầu tư ước tính khoảng 10.000 tỷ đồng. Thời điểm khởi công là năm 2008, và theo cam kết ban đầu của chủ đầu tư, các căn hộ sẽ được bàn giao cho người mua trong giai đoạn 2012–2013.
Tuy nhiên, sau gần hai thập kỷ, nhiều hạng mục trong dự án vẫn dang dở, chậm tiến độ nghiêm trọng, kéo theo hàng loạt khiếu nại của khách hàng và nhà đầu tư. Việc dự án này nằm trong danh sách thanh tra trực tiếp lần này được xem là động thái mạnh nhằm làm rõ các vướng mắc trong quá trình triển khai, quản lý và sử dụng vốn, cũng như trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc bảo vệ quyền lợi người dân.
Công ty Cổ phần Sông Đà – Thăng Long (mã chứng khoán STL) thành lập từ ngày 5/12/2006, tiền thân là một thành viên thuộc Tổng Công ty Sông Đà. Đây cũng là chủ đầu tư của Dự án Usilk City. Trên trang web của công ty ghi rõ đang tập trung hoàn thiện và bàn giao dự án này.
Dự án Usilk City với nhiều hạng mục còn dang dở.
Công ty Cổ phần Sông Đà – Thăng Long chỉ hoàn thiện được 3 toà thuộc cụm công trình CT1 (gồm các toà 101,102,103) vào năm 2016. Tuy vậy, tiến độ bị chậm đến 3 năm và khi người dân vào ở thì công trình vẫn chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy.
Năm 2013, trong bối cảnh dự án Usilk City rơi vào bế tắc, hàng trăm khách hàng đã chủ động "giải cứu" công trình bằng cách tham gia điều hành tài chính – một thỏa thuận được xem là "chưa từng có tiền lệ" trên thị trường bất động sản lúc bấy giờ. Thay vì chỉ chờ bàn giao nhà, người mua quyết định thay thế vai trò của chủ đầu tư trong việc kiểm soát dòng tiền, với hy vọng thúc đẩy tiến độ thi công và sớm nhận được căn hộ của mình.
Tòa nhà HPC Landmark 105
Giữa bức tranh ảm đạm khi phần lớn các tòa nhà vẫn án binh bất động, dự án Usilk City bất ngờ có tín hiệu khởi sắc vào cuối năm 2015. CTCP Đầu tư Hải Phát Thủ đô – thành viên của Hải Phát Invest – đã tiếp quản tòa CT2-105, tiến hành tái khởi động và đổi tên công trình thành HPC Landmark 105, trở thành một trong những điểm sáng hiếm hoi trong tổng thể dự án từng được kỳ vọng bậc nhất phía Tây Hà Nội.
Tháng 3/2017, UBND TP. Hà Nội đã chính thức chấp thuận cho Công ty CP Sông Đà Thăng Long chuyển nhượng tòa CT2-105 thuộc dự án Usilk City cho CTCP Đầu tư Hải Phát. Khối nhà này gồm 50 tầng, kèm toàn bộ phần diện tích tầng hầm nằm trong phạm vi lô đất được chuyển nhượng.
Sau quá trình tái khởi động, đến cuối năm 2018, Hải Phát bắt đầu bàn giao căn hộ cho cư dân – đánh dấu một trong những bước tiến hiếm hoi tại "siêu dự án" từng bị đình trệ suốt thời gian dài.
Phối cảnh dự án BID Residence
Tiếp nối làn sóng hồi sinh, đến năm 2019, CTCP BIDGroup cũng tham gia "giải cứu" Usilk City bằng việc tiếp quản tòa CT1-104 – công trình mới xây đến tầng thứ 5 và phần móng. Dự án này được tái khởi động với tên thương mại mới là BID Residence, mang theo kỳ vọng thắp lại hy vọng cho những phần còn dang dở tại khu đô thị từng được mệnh danh là biểu tượng phía Tây Hà Nội. Tuy nhiên, đến tận thời điểm hiện tại cư dân vẫn chưa thể nhận nhà.
