Phối cảnh dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem. (Ảnh: PDR)
Lotte Eco Smart City Thu Thiem là tổ hợp đô thị đa chức năng quy mô lớn tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được quy hoạch trên 6 lô đất, ký hiệu từ 2-1 đến 2-6.
Theo thỏa thuận hợp tác giữa Phát Đạt và Lotte, Phát Đạt tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6.
Riêng các khối 2-1 và 2-3 thuộc hợp phần thương mại – dịch vụ, Phát Đạt đảm nhiệm phát triển toàn bộ, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 171.000m2 .
Doanh nghiệp cho biết, việc triển khai hai khối này đánh dấu bước tiến quan trọng trong kế hoạch phát triển các hạng mục của dự án. Hiện các công tác chuẩn bị liên quan đang được triển khai nhằm bảo đảm điều kiện khởi công theo kế hoạch.
Sau khi khởi công, các khối 2-1 và 2-3 dự kiến được xây dựng và hoàn thành trong vòng 36 tháng, từ 23/10/2026 đến 23/10/2029.
Trước đó, vào ngày 31/7/2026, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đã hoàn tất thanh toán tiền sử dụng đất của Dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem, với tổng số tiền đã nộp là 17.569 tỷ đồng.
Hồi tháng 6, Lotte Properties HCMC và Phát Đạt chính thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem.
HĐQT Phát Đạt cũng đã thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC tương ứng 35% vốn điều lệ của Lotte HCMC, với giá trị nhận chuyển nhượng dự kiến hơn 7.666 tỷ đồng.
Sau khi hoàn tất việc nhận chuyển nhượng, trong trường hợp Lotte Properties HCMC tăng vốn điều lệ lên 12.000 tỷ đồng, Phát Đạt dự kiến tiếp tục góp thêm hơn 2.726 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ 35% vốn điều lệ của Lotte Properties HCMC.
Dự án từng bị Lotte "quay xe"
Về dự án, Lotte Eco Smart City Thu Thiem là tổ hợp đô thị đa chức năng quy mô lớn, tích hợp các tháp văn phòng hạng A, khối đế thương mại - bán lẻ, dịch vụ, lưu trú và không gian công cộng.
Dự án có diện tích khoảng 7,54 ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng. Dự án tọa lạc tại khu chức năng số 2A (gồm 6 lô đất), vị trí được đánh giá là "trái tim" của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đối diện trực tiếp với khu vực bến Bạch Đằng và trung tâm TP.HCM hiện tại.
Đáng chú ý, hồi tháng 9/2025, Sở Tài chính TP.HCM từng xác nhận, đã nhận được văn bản của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC (công ty con của Tập đoàn Lotte) về việc chấm dứt hợp đồng thực hiện Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City. Thời điểm đó, lý do chấm dứt dự án không được Sở Tài chính nêu ra.
Tuy nhiên, sau các buổi làm việc với lãnh đạo UBND TP.HCM, đặc biệt là sau khi nhận được văn bản báo cáo của UBND TP.HCM gửi Chính phủ, phía Lotte cho hay, đã thảo luận và đi đến thống nhất sẽ tiếp tục trao đổi, đề xuất để có cơ hội tiếp tục thực hiện dự án.
Về Lotte Properties HCMC, công ty này được thành lập ngày 25/10/2017, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc là ông Jun Sung Ho.
Khi mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 4.020 tỷ đồng, với 4 cổ đông góp vốn thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) gồm: Lotte Asset Development (15%), Lotte Shopping (40%), Lotte Hotel (30%) và Lotte Engineering & Construction (15%).
