Hơn 9.000m2 đất xây liền kề trúng đấu giá hơn 313 tỷ đồng
UBND TP Bắc Ninh ban hành Quyết định số 2947/QĐ-UBND ngày 31/10/2026 về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng thuộc khu đô thị số 1, số 2 Nham Biền, phường Yên Dũng.
Theo đó, bà Nguyễn Thị Hạnh đã trúng đấu giá diện tích 9.096,9m2 đất ở với số tiền trúng đấu giá là 313,18 tỷ đồng.
Trong vòng 90 ngày kể từ ngày công nhận kết quả trúng đấu giá, bà Nguyễn Thị Hạnh có trách nhiệm nộp tiền trúng đấu giá nêu trên. Bà Nguyễn Thị Hạnh có trách nhiệm thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án theo quy định.
Khi hết thời hạn nộp tiền sử dụng đất mà bà Hạnh không thành lập tổ chức kinh tế theo quy định thì Chủ tịch UBND TP Bắc Ninh ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Việc xử lý khoản tiền đặt cọc thực hiện theo quy định.
Được biết, 9.096,9m2 đất nêu trên được đưa ra đấu giá với mức khởi điểm 32,7 triệu đồng/m2, tương đương 298,18 tỷ đồng. Như vậy, mức giá mà nhà đầu tư trúng đấu giá cao hơn giá khởi điểm 15 tỷ đồng.
Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng thuộc khu đô thị số 1, số 2 Nham Biền, phường Yên Dũng sẽ tiến hành xây thô 96 căn liền kề. Thời hạn sử dụng 50 năm, thời gian hoàn thành thủ tục và xây dựng dự án đi vào hoạt động tối đa là 24 tháng kể từ ngày giao đất.
Cụ thể, lô LK.05 thuộc KĐT số 1 Nham Biền (14 căn - diện tích 1.669,2 m2) với chiều cao 5 tầng, mật độ; các căn liền kề tại KĐT số 2 Nham Biền gồm: LK.01 (34 căn - diện tích 2.888 m2); LK.02 (02 căn - diện tích 341,0 m2); LK.03 (18 căn - diện tích 1529,8 m2); LK.04 (28 căn - diện tích 2.668,9 m2) chiều cao 4 tầng, có mật độ xây dựng 100% với các lô đất có diện tích =< 90m2, với các lô đất có diện tích >90m2 tuân thủ theo QCVN01-2021.
Tổng mức đầu tư tối thiểu hơn 166 tỷ đồng trong đó, vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư tối thiểu 20% tổng mức đầu tư của dự án; vốn vay ngân hàng thương mại, vốn huy động hợp pháp khác tối đa 80%.
Người trúng đấu giá tiềm lực ra sao?
Về nhà đầu tư trúng đấu giá, được biết bà Nguyễn Thị Hạnh (SN 1963, địa chỉ tại Hà Nội) hiện là người đại diện pháp luật tại một số doanh nghiệp như: CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Minh Tuân; Công ty TNHH Đầu tư TAIP; CTCP Phát tiển Công nghiệp TAIC.
Trong đó, CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Minh Tuân được thành lập năm 2016 với hình thức Công ty TNHH do bà Trần Thị Hương Lê làm chủ sở hữu.
Đến tháng 6/2018, doanh nghiệp chuyển đổi loại hình sang CTCP, đăng ký ngành nghề xây dựng nhà các loại, đồng thời tăng vốn từ 1,5 tỷ đồng lên 120 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm 3 cá nhân là ông Nguyễn Văn Tuấn nắm 40% đồng thời giữ chức Chủ tịch HĐQT, Vũ Đình Hưng và Nguyễn Song Toàn mỗi người nắm 30%. Từ tháng 11/2018 đến nay bà Nguyễn Thị Hạnh giữ chức Chủ tịch HĐQT công ty.
Được biết, CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Minh Tuân là nhà đầu tư Dự án Đầu tư hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Bá Xuyên, xã Bá Xuyên, TP Sông Công cũ, tỉnh Thái Nguyên.
Công ty TNHH Đầu tư TAIP mới thành lập tháng 4/2026, trụ sở tại Phường Tân Tiến, Bắc Ninh; đăng ký ngành nghề xây dựng nhà không để ở. Pháp nhân này có vốn điều lệ 90 tỷ đồng do bà Nguyễn Thị Hạnh làm chủ sở hữu và giữ chức Giám đốc.
Còn CTCP Phát triển Công nghiệp TAIC mới được thành lập tháng 6/2026, trụ sở tại phường Việt Yên, Bắc Ninh; đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Công ty này có vốn điều lệ 120 tỷ đồng do bà Nguyễn Thị Hạnh nắm 66%, CTCP Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Tuấn Quỳnh nắm 16,67% và Công ty TNHH Đầu tư Dịch vụ MTV Bảo Ngọc nắm 16,67%.
Ngoài ra bà Hạnh còn nắm cổ phần tại CTCP Đầu tư Thiên Ân. Pháp nhân này thành lập năm 2010, trụ sở tại Hà Nội. Tại thời điểm tháng 7/2023, CTCP Đầu tư Thiên Ân đăng ký ngành nghề chính là xây dựng nhà để ở; vốn điều lệ 430 tỷ đồng.
Dữ liệu của PV cho biết, tháng 8/2023, bà Nguyễn Thị Hạnh đem toàn bộ 15,2 triệu cổ phần tại CTCP Đầu tư Thiên Ân để thế chấp tại BIDV chi nhánh Hoài Đức. Đến tháng 11/2024, bà Hạnh rút bớt một phần tài sản bảo đảm là 5,358 triệu cổ phần tại CTCP Đầu tư Thiên Ân. Còn lại 9,842 triệu cổ phần tiếp tục thế chấp.
Được biết, Công ty TNHH Đầu tư Dịch vụ MTV Bảo Ngọc và CTCP Đầu tư Thiên Ân hiện do ông Trần Trọng Tùng (SN 1986) làm người đại diện pháp luật.
