Làm sạch dữ liệu đất đai trên cả nước

Với phương châm "đi từng ngõ, gõ từng nhà, rà từng người", các địa phương trên cả nước thời gian qua đã tập trung rà soát, bổ sung, xác thực thông tin về người sử dụng và từng thửa đất, cập nhật dữ liệu trên bản đồ địa chính và hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai. Bước quan trọng để hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, phục vụ giải quyết thủ tục hành chính và dịch vụ công trên môi trường số.

Tính đến ngày 30/7, toàn quốc đã đồng bộ được hơn 73,16 triệu thửa đất lên hệ thống quốc gia, đạt khoảng 72,7% trên tổng số hơn 100,67 triệu thửa đất cả nước.

Tính đến ngày 30/7, toàn quốc đã đồng bộ được hơn 73,16 triệu thửa đất lên hệ thống quốc gia, đạt khoảng 72,7% trên tổng số hơn 100,67 triệu thửa đất cả nước. Trong số này, gần 38,6 triệu thửa đã đáp ứng tiêu chí "đúng - đủ - sạch - sống"; khoảng 34,56 triệu thửa vẫn cần tiếp tục bổ sung, xác thực và chuẩn hóa dữ liệu. Ngoài ra, khoảng 27,5 triệu thửa chưa được xây dựng dữ liệu.

Hà Nội cũng đang triển khai giai đoạn nước rút của chiến dịch cao điểm 45 ngày, phấn đấu hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trên toàn thành phố trước ngày 25/8. Hiện nhiều phường nội đô đã đạt tỷ lệ làm sạch dữ liệu từ 70 đến gần 90%.Những xã ngoại thành cũng đang chạy đua nước rút, đặc biệt khi khối lượng công việc rất lớn, nhất là việc xác minh những thửa đất nông nghiệp đã trải qua nhiều lần biến động, điều chỉnh địa giới hoặc dồn điền đổi thửa.

Giống nhiều hộ thuần nông ở địa phương, gia đình ông Trị lâu nay có tâm lý, đất ở 4-5 đời không có tranh chấp, nên cứ ở và không cần làm sổ đỏ, đến khi chiến dịch làm sạch dữ liệu đất đai được tuyên truyền rộng rãi, ông mới ý thức được tầm quan trọng và đến xã kê khai xin đo đạc làm sổ đỏ lần đầu.

Ông Hoàng Văn Trị, Thôn Nam Tiến, xã Xuân Mai, TP. Hà Nội chia sẻ: "Nhiều nhà vẫn chưa có sổ bởi cứ thấy yên là ở. Trước kia ở chung với cha mẹ, sau này cha mẹ cho anh một mảnh, cho em một mảnh cứ thế là ở, không rõ ràng. Nhưng qua đợt hướng dẫn này, dân biết dân kê khai, sau đó được cấp giấy tờ nên yên tâm hơn."

Hội trường xã được tận dụng để triển khai chiến dịch vì khối lượng hồ sơ nhiều. Cán bộ địa chính ít, xã Xuân Mai phải trưng dụng cả lực lượng thanh niên và giáo viên đang nghỉ hè để nhập liệu và hỗ trợ người dân. Với các xã ngoại thành, phức tạp nhất chính là việc xác minh đất nông nghiệp trải qua nhiều thời kỳ dồn điền đổi thửa.

"Tổng trên địa bàn xã Xuân Mai có khoảng 45.000 thửa đất. Cái khó khăn trong quá trình triển khai với đất phi nông nghiệp đến nay chúng tôi đã tổng hợp được 1500 thửa đất xác định là vắng chủ, chưa liên hệ được với chủ. Đối với các thửa đất này thì theo chỉ đạo của Thành phố, chúng tôi sẽ làm các văn bản gửi các cơ quan đơn vị để tổ chức rà soát", ông Nguyễn Ngọc Sang, Phó Trưởng Phòng Kinh tế, xã Xuân Mai, TP. Hà Nội thông tin.

Dù công tác xác minh nguồn gốc đất khá phức tạp, nhưng hiện Hà Nội đã hoàn thành hơn 1.450.000 thửa đất theo tiêu chí "đúng - đủ - sạch - sống. Trên 2.550.000 thửa đất và căn hộ đã được xác minh, định danh chủ sử dụng, đồng bộ với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Mỗi người dân tham gia cung cấp, xác thực thông tin chính là góp phần xây dựng nền quản trị đất đai hiện đại, minh bạch và hiệu quả.

Mục tiêu cuối cùng của việc xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia là tạo lập dữ liệu "đúng - đủ - sạch - sống - thống nhất - dùng chung", phục vụ người dân, doanh nghiệp trên môi trường số. Đây cũng là một trong những yêu cầu của Nghị quyết số 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan.

Đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý, sử dụng đất

Trong nhiều năm qua, dữ liệu đất đai tại nhiều nơi còn phân tán, thiếu đồng bộ. Hồ sơ giấy và dữ liệu số chưa thống nhất, gây khó khăn cho việc kết nối, chia sẻ thông tin và giải quyết thủ tục hành chính. Nghị quyết 21 đặt ra yêu cầu đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý, sử dụng đất, hoàn thành đúng tiến độ hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, kết nối và chia sẻ đồng bộ từ Trung ương đến địa phương.

Đột phá của Nghị quyết 21 là nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, đồng thời phát huy vai trò của thị trường trong phân bổ nguồn lực đất đai. Nghị quyết yêu cầu đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý, sử dụng đất; hoàn thành đúng tiến độ hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, kết nối, chia sẻ đồng bộ từ Trung ương đến địa phương.

Ông Mạc Quốc Anh, Viện trưởng Viện Kinh tế và Phát triển Doanh nghiệp nhận định: "Chắc chắn với định hướng này,chúng ta sẽ kiểm soát được vấn đề đầu cơ thổi giá, và chắc chắn sẽ không tạo ra thị trường bất động sản bong bóng trong thời gian tới. Chúng ta tạo ra thị trường công bằng minh bạch giữa các chủ thể, lấy lại niềm tin, lấy lại thị trường, lấy lại mặt bằng giá, cho người dân và cho doanh nghiệp. Và người thụ hưởng ở đây chính là người dân và doanh nghiệp."

Khi dữ liệu được cập nhật đầy đủ và liên thông, Nhà nước không chỉ xử lý công việc nhanh hơn mà còn có khả năng phát hiện sớm tình trạng đầu cơ, chậm đưa đất vào sử dụng, thất thoát tài sản công hoặc những bất thường trong quá trình định giá và phân bổ đất đai.

"Tinh thần của Nghị quyết lần này ban hành đúng thực chất, mang ý nghĩa kiến tạo cho hệ thống chính quyền cấp gần dân, cấp phường, cấp xã để họ có cơ sở để trực tiếp giải quyết cho doanh nghiệp cho người dân trực tiếp xử lý các hồ sơ nhanh nhất giải quyết một cách hiệu quả nhất, tránh lãng phí, tránh tốn kém, tạo ra các hiệu quả cho các hoạt động đầu tư", ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định.

Còn ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho rằng: "Hữu ích lớn nhất chính là sau này người dân người sử dụng đất sẽ được thụ hưởng kết quả này. Khi người sử dụng đất thực hiện các cái giao dịch về đất đai sẽ không phải đến các cơ quan mà có thể giao dịch trực tuyến, cơ quan nhà nước đã có dữ liệu,người sử dụng đất không phải sao chụp nộp các cái giấy tờ chứng nhận như trước đây. Việc này sẽ tiết kiệm cho người sử dụng đất chi phí đi lại, chi phí tuân thủ và có thể kiểm soát được quá trình giao dịch được minh bạch rõ ràng."

Chuyển đổi số trong lĩnh vực đất đai không phải là thay hồ sơ giấy bằng hồ sơ điện tử. Điều quan trọng hơn là thay đổi phương thức quản trị. Quản trị tốt chính là điều kiện để nguồn lực đất đai được khơi thông và phát triển bền vững.