Một năm nhìn lại thị trường bất động sản phía Nam, thực sự có nhiều cảm xúc. Dù thách thức chưa qua, song bản lĩnh “vượt khó” của doanh nghiệp là dấu ấn đậm nét nhất trong năm 2024.
Suốt một năm qua, sân chơi không dành cho số đông nhưng sự xuất hiện của một số doanh nghiệp, dự án đều để lại “điểm nhấn” chất lượng cho thị trường.
Sự nỗ lực "vượt khó" của doanh nghiệp tiếp tục "giữ lửa" cho thị trường bất động sản phía Nam.
Tại Tp.HCM, sự hiện diện của số ít doanh nghiệp quen thuộc như Nam Long, Vinhomes, Masterise Homes, Gamuda Land, Capitaland đủ thấy, họ là những “chiến binh” giữ lửa thị trường, là những doanh nghiệp có tiềm lực, uy tín còn trụ lại để “viết tiếp” chặng đường mới cho thị trường bất động sản.
Sau nhiều thử thách, thị trường đủ tin rằng, các doanh nghiệp địa ốc còn đi đến chặng đường ngày hôm nay đóng vai trò quan trọng trong việc đưa thị trường bất động sản phát triển bền vững trong giai đoạn tới.
Nam Long – doanh nghiệp liên tục có dự án chào sân trong suốt 2 -3 năm thị trường bất động sản gặp khó. Năm 2024 tiếp tục là năm doanh nghiệp này tạo dấu ấn “cú đúp” với các dự án bất động sản bung thị trường. Sức cầu ghi nhận ổn định ở hầu hết các dự án cùng chiến lược bán hàng được chủ đầu tư linh hoạt thay đổi để thích ứng với nhu cầu thực tế đã mang về những kết quả đáng ghi nhận cho Nam Long.
Tính đến hết tháng 11/2024, doanh số bán hàng của Tập đoàn này đạt 4.600 tỷ đồng, đến từ các dự án Akari City giai đoạn 2, Waterpoint, Nam Long II Central Lake, Mizuki Park. Hiện tại, giỏ hàng Akari City và Mizuki Park đã “sold out”. Giai đoạn 2 Nam Long II Central Lake gồm 274 sản phẩm đất nền và nhà phố xây sẵn ra mắt vào giữa tháng 11/2024 cũng ghi nhận tỉ lệ tiêu thụ gần 90%.
Về hoạt động bàn giao, năm 2024, chủ đầu tư này đã bàn giao đúng cam kết Akari City giai đoạn 2 quy mô 4 tháp với 1.707 sản phẩm, bắt đầu chào đón cư dân về an cư từ 27/10/2024. Đồng thời, trong năm qua, Nam Long cũng đã tiến hành bàn giao gần 3.000 sổ hồng, sổ đỏ cho cư dân các dự án Akari City, Mizuki Park, EHome Southgate, Nam Long II Central Lake.
Trong năm 2025, Nam Long tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án, khu đô thị hiện hữu đã sẵn sàng phát triển gồm Waterpoint 355ha (Long An), Izumi City 170ha (Đồng Nai), Nam Long II Central Lake 43,8ha (Cần Thơ)… Bên cạnh đó, các dự án mới như Paragon Đại Phước (Đồng Nai) và các sản phẩm đầu tiên tại Hải Phòng cũng có kế hoạch mở bán.
Những con số “vui” giữa bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn “chuyển giao” cho thấy tinh thần “giữ nhiệt” của doanh nghiệp này là không ngừng nghỉ.
Một số doanh nghiệp khác chuyên dòng sản phẩm cao cấp, hạng sang phải kể đến Masterise Homes, Gamuda Land. Năm 2024 là năm đáng ghi nhận của các doanh nghiệp này bởi giữa lúc tâm lý người mua với bất động sản cao cấp có phần “chững lại” thì hai đơn vị này vẫn bán hàng rất tốt. Con số booking dự án lên đến hàng ngàn căn trong khoảng thời gian ngắn và và tỉ lệ ráp đạt 80-90% cho thấy chiến lược giữa thời khó “được lòng” người mua.
Niềm tin về một chu kì bất động sản mới giai đoạn 2025-2026 là có cơ sở. Nguồn: CBRE
Capitaland cũng là doanh nghiệp đáng được nhắc đến trong năm 2024. Liên tục có động thái bung sản phẩm tại thị trường Hà Nội và Bình Dương, đơn vị này gây bất ngờ với thanh khoản dự án khá tốt khi mức giá bán lên đến hàng trăm triệu đồng mỗi m2. Với tinh thần “giữa lửa” thị trường, năm vừa qua được xem là thành công với Capitaland.
Người mua được bảo vệ trong chu kì tăng trưởng mới. Ảnh: TB
Có thể thấy, những doanh nghiệp xuất hiện trên thị trường bất động sản phía Nam đang thể hiện “phong độ” tròn trịa. Ở đó, uy tín, tiềm lực tài chính và chiến lược phát triển dài hơi, bền vững là mục tiêu mà doanh nghiệp theo đuổi.
Đúng như những gì người trong ngành nhận định, thị trường bất động sản hiện nay đang bước vào giai đoạn “thanh lọc” mạnh mẽ. Chỉ những doanh nghiệp thực sự có năng lực mới có thể trụ được. Đây cũng là lợi điểm cho người mua nhà. Chính sách thị trường ngày càng bảo vệ người mua; siết bên bán thể hiện sự chỉn chu, hướng đến môi trường kinh doanh lành mạnh, bền vững. Những dự án ra được thị trường đều đảm bảo về pháp lý, tiến độ và chất lượng... nâng cao quyền lợi người mua.
Có thể thấy, những con số “vui” trong kinh doanh cùng với tham vọng bứt tốc của doanh nghiệp địa ốc trong năm 2025; các chính sách ngày càng hoàn thiện và niềm tin người mua trở lại thì những “cú” vượt khó thành công của doanh nghiệp sẽ là nền tảng vững chắc để thị trường bước vào kỉ nguyên tăng trưởng mới.
