Mua nhà triệu USD, cho thuê chục triệu/tháng
Chia sẻ với môi giới viên, anh Tuyên (Hà Đông, Hà Nội), vốn làm kinh doanh đồ gỗ nội thất, đã đầu tư một căn biệt thự cách trung tâm Hà Nội khoảng 15km với giá 33 tỷ đồng, tương đương 203 triệu/m². Tuy nhiên, sau khi hoàn thiện nội thất cơ bản, giá thuê của căn biệt thự chỉ khoảng 25 triệu/tháng – tương đương lợi nhuận dưới 1%/năm.
Giống như anh Tuyên, anh H.C.T (Thanh Xuân, Hà Nội) cũng quyết định "xuống tiền" một căn shophouse tại một dự án ở ngoại thành Hà Nội với giá 380 triệu/m² (tương đương 35 tỷ đồng). Dù đã hoàn thiện nội thất, anh H.C.T chỉ cho thuê thực tế tầng 1 giá 12 triệu/tháng, thuê toàn bộ 5 tầng với giá 35 triệu/tháng. Sau khi tính toán, lợi nhuận anh cầm về dưới 1,5%/năm.
"Lúc đầu tôi nghĩ đơn giản, chỉ cần mua rồi cho thuê lại là có dòng tiền. Tuy nhiên, khi trao đổi với môi giới về giá cho thuê của những căn hộ tương tự, tôi khá bất ngờ khi những căn shophouse xây thô chỉ được thuê với giá khoảng 10 triệu đồng/tháng. Nếu muốn cho thuê giá cao hơn, tôi buộc phải chi thêm tiền để hoàn thiện nội thất, đồ dùng cơ bản cho căn nhà", anh H.C.T chia sẻ.
Nhận định về thực trạng này, một số chuyên gia đầu ngành cho rằng, đa phần các nhà đầu tư Việt Nam thường chỉ chăm chăm "ôm" BĐS để chờ tăng giá hoặc đầu tư để cho thuê. Tuy nhiên, những người này thường không có khái niệm về dòng tiền, không xây dựng chiến lược tạo ra dòng tiền từ BĐS, thiếu kinh nghiệm trong việc quản lý và vận hành BĐS. Điều này dẫn đến hiệu suất khai thác thấp hơn rất nhiều so với số vốn bỏ ra.
Nhà đầu tư chuyển hướng sang BĐS dòng tiền ổn định
Trong bối cảnh thị trường BĐS đang có sự dịch chuyển rõ rệt, các nhà đầu tư ngày càng tìm kiếm những mô hình mang lại dòng tiền ổn định thay vì chỉ đơn thuần sở hữu tài sản. Xu hướng này đang tạo ra một làn sóng mới, tập trung vào các dự án BĐS "all-in-one" – nơi tài sản không chỉ có giá trị sở hữu mà còn mang lại lợi nhuận thực tế ngay sau khi đi vào vận hành.
Một trong những điển hình sáng giá của mô hình này là Bản Mòng Resort & Funfair tại Sa Pa. Dự án do Tổng công ty CTX Holdings phát triển, với chính sách thuê lại trọn đời cùng mức lợi nhuận hấp dẫn 5%/năm bằng USD. Đây không chỉ là một khoản đầu tư tài chính mà còn mở ra cơ hội sở hữu một tài sản nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao. Với sự vận hành chuyên nghiệp từ Pao’s Sapa Leisure Hotel, chủ sở hữu vừa tận hưởng nguồn thu ngoại tệ ổn định, vừa tận hưởng chất lượng nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao đã được bảo chứng.
Bản Mòng Resort & Funfair là quần thể khách sạn mini 5 sao hơn 1.500 phòng với nội thất cao cấp, cùng tầm nhìn bao trọn thung lũng Mường Hoa và dãy Hoàng Liên Sơn.
Hơn nữa, dự án còn được đầu tư bài bản hệ thống tiện ích giải trí - ẩm thực tiêu chuẩn quốc tế bao gồm Tổ hợp vui chơi giải trí The Carnival, quảng trường trung tâm sức chứa 1000 người, chợ Bản Mòng, trung tâm tổ chức sự kiện, xe trượt núi Alpine Coaster,… Do đó, ngoài giá trị sở hữu, Bản Mòng Resort & Funfair còn đảm bảo tối ưu hiệu suất kinh doanh, đảm bảo lợi nhuận bền vững theo thời gian. Nhà đầu tư có thể chuyển nhượng tài sản cho Chủ đầu tư khi cần vốn, giúp tối đa hóa hiệu quả tài chính mà không bị ràng buộc.
Trung tâm sự kiện và quảng trường ngoài trời sức chứa hàng nghìn chỗ ngồi ở độ cao 1.500 m, phù hợp cho lễ hội văn hóa, biểu diễn nghệ thuật và các hoạt động cộng đồng.
Điểm đáng chú ý của cách vận hành Bản Mòng Resort & Funfair chính là khả năng khắc phục một trong những nghịch lý thường gặp trên thị trường: có tài sản nhưng thiếu dòng tiền. Bởi theo các chuyên gia, khi lựa chọn những dự án có phương án vận hành rõ ràng, nhà đầu tư tinh anh không chỉ tối ưu hóa giá trị BĐS mà còn có bước đi tài chính bền vững. Điều này đặc biệt quan trọng trong giai đoạn thị trường có nhiều biến động, khi nhu cầu tìm kiếm sự ổn định ngày càng trở thành ưu tiên hàng đầu.
Với sự kết hợp giữa nghỉ dưỡng cao cấp và dòng tiền ổn định, Bản Mòng Resort & Funfair đang trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai muốn tối ưu hóa danh mục đầu tư trong bối cảnh hiện nay.
Thông tin liên hệ:
Hotline: 096 796 5151
Email: [email protected]
Website: www.banmong.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/BanMongSapa.Official
