Đơn vị này ví von, Việt Nam là "người khổng lồ" thầm lặng của bất động sản châu Á đang thức giấc. Trong nhiều năm, Việt Nam vẫn được xem là "ẩn số" trong mắt các nhà đầu tư toàn cầu. Nhưng giờ đây, với tốc độ tăng trưởng GDP trung bình 6% trong suốt 20 năm qua, lực lượng lao động trẻ và có tay nghề, quá trình đô thị hóa mạnh mẽ và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Việt Nam đang trở thành điểm sáng trên bản đồ đầu tư khu vực.
Theo đơn vị này, dự án sân bay quốc tế Long Thành hiện đang được xây dựng gần Tp.HCM với công suất thiết kế cho 100 triệu hành khách mỗi năm, là minh chứng rõ nét cho tầm nhìn dài hạn của quốc gia này trong việc trở thành trung tâm hậu cần và đầu tư của châu Á.
Ngoài ra, cơ cấu xuất khẩu của Việt Nam cũng đã có bước chuyển mình mạnh mẽ, với hơn 50% kim ngạch hàng hóa đến từ sản phẩm công nghệ cao, tăng vọt so với mức 8% vào năm 2010.
Đại diện Knight Frank chỉ ra các phân khúc bất động sản sẽ âm thầm trỗi dậy trong thời gian tới. Ở phân khúc căn hộ, Tp.HCM và Hà Nội đang dẫn đầu quá trình chuyển đổi đô thị của Việt Nam.
Tính từ năm 1995, nguồn cung cộng dồn đạt khoảng 700.000 căn – con số vẫn còn khiêm tốn so với dân số hơn 20 triệu người tại hai đô thị lớn nhất nước. Sự hạn chế về quỹ đất minh bạch và các thủ tục pháp lý kéo dài đã khiến thị trường dần dịch chuyển sang phân khúc cao cấp, với tỷ lệ hấp thụ trung bình khoảng 80% tại thời điểm mở bán, giá sơ cấp dao động 3.000–4.000 USD/m2.
Phân khúc văn phòng cũng được Knight Frank đánh giá tiềm năng. Xu hướng dịch chuyển về chất lượng đang diễn ra mạnh mẽ trong lĩnh vực cho thuê văn phòng. Đơn vị này ghi nhận nhu cầu gia tăng đối với các tòa nhà hạng A, đạt chuẩn chứng chỉ xanh, đặc biệt tại quận 1, Thủ Thiêm (Tp.HCM) và khu vực phía Tây Hà Nội.
Ngoài ra, bất động sản công nghiệp cũng là lĩnh vực tiềm năng của trong thời gian tới. Phân khúc này tại Việt Nam đang khẳng định vị thế tại khu vực. Đến năm 2024, tổng nguồn cung nhà xưởng/kho bãi xây sẵn đã vượt 15 triệu m2, trong đó gần 50% là loại hình nhà kho hiện đại. Làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu, đặc biệt từ Trung Quốc, tiếp tục thúc đẩy dòng vốn đổ vào Việt Nam.
Ông Alex Crane, Giám đốc điều hành Knight Frank Việt Nam chia sẻ: "Việt Nam không còn là điểm đến đầu tư giá rẻ đơn thuần mà là một chiến lược đầu tư dài hạn. Các cải cách gần đây, đặc biệt là Nghị quyết 68, đang tạo ra động lực mạnh mẽ khi chính phủ cắt giảm thủ tục hành chính, hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ, khuyến khích đổi mới sáng tạo và công nghệ. Dù có nhiều biến động trên thế giới, nền tảng phát triển tại Việt Nam vẫn vô cùng vững chắc".